Quem Somos

A EREA – Eminence Real Estate Advisory – é uma empresa de consultoria com foco na estruturação de operações e projetos imobiliários, oferecendo completo suporte técnico, comercial e de avaliações econômica-financeiras aos seus clientes.

A EREA atua nos setores logístico, industrial, loteamentos, comerciais e empreendimentos mixed-use. A empresa atua junto a investidores, proprietários e locatários, se dedicando a projetos de consultoria que são desenhados caso a caso em função das necessidades específicas e particularidades de cada cliente.

A dedicação da EREA para cada projeto implica na contratação de seus serviços sempre com exclusividade. Dada a natureza especial de cada projeto, a EREA conta com equipe com grande experiência de mercado, além de ampla rede de consultores associados e parceiros estratégicos, com diferentes especialidades, que compõem a equipe técnica de cada projeto.

Diferenciais da EREA

EXPERIÊNCIA

Sócios com duas décadas de atuação na área de Real Estate, com experiência em grandes empresas nacionais e internacionais de consultoria imobiliária, incorporadoras e Private Equity.

CAPACIDADE DE GERAR VALOR, MITIGAR RISCOS E EXECUTAR PROJETOS

Consultorias realizadas com base em fundamentação através de pesquisas, ampla expertise do time multidisciplinar em vários setores do mercado imobiliário, suportadas através de análises econômico-financeiras sofisticadas e atendimento personalizado com o objetivo de agregar valor ao cliente e mitigar riscos das operações imobiliárias, vislumbrando um relacionamento de longo prazo e garantindo o mais alto nível de ética, qualidade e governança corporativa da concepção até a execução final do projeto.

Objetivos EREA com Todos os Seus Clientes

Resultados

O melhor resultado financeiro e operacional

Buscamos sempre o melhor resultado financeiro e operacional em todas as fases e tipologias dos serviços prestados (concepção, avaliação, viabilidade, aprovação, construção, comercialização, operação e/ ou manutenção).

Transparência

Transparência em todas as etapas do trabalho

Oferecemos a maior transparência possível para o cliente em todos os serviços prestados durante o processo, perpetuando a cultura de idoneidade e ética dos seus sócios na prestação de serviços e realização de negócios.

Atuação Estratégica

Atuação estratégica na negociação contratual técnica-comercial

Através da experiência do seu time em diversas negociações durante vários anos de atuação no mercado de Real Estate, atuamos de forma sistêmica identificando e ponderando os pontos negativos e positivos ao longo de toda a negociação comercial e contratual, relativo aos aspectos técnicos, da estrutura da operação e resultado comercial.

Governança Corporativa

Alto nível de governança corporativa

Acompanhamos e documentamos todos os processos de serviços prestados, com o intuito de monitorar toda a conduta dos participantes na tramitação do trabalho e garantir aderência de todos os envolvidos as práticas de anticorrupção.

Mitigação de Riscos

Buscamos antecipar e mitigar os riscos em toda a cadeia do ciclo de desenvolvimento de um negócio ou produto imobiliário.

Equipe

CLARISSE ETCHEVERRY

20 anos de experiência em Real Estate, engenheira civil formada na Universidade Federal de Santa Catarina, com MBA em Real Estate pela Poli-USP e pós-graduação em avaliação de empreendimentos imobiliários e perícias. Atuou com Diretora de Desenvolvimento, Novos Negócios e Locação da Global Logistic Properties (GLP), Diretora de Desenvolvimento na HSI Investimentos (Prosperitas), Diretora de Aquisições na LaSalle Investment Management (LIM) e Diretora de Consultoria e Avaliações na Jones Lang LaSalle (JLL), possuindo experiência em todas as etapas do ciclo imobiliário, como aquisição, due diligence, aprovações, conceituação de produto, locação, venda, renegociação de contratos, estruturação de BTS e Leaseback, consultoria, avaliações, entre outros.

MARKUS IWASSAKI

22 anos de experiência em Real Estate, engenheiro civil formado no Mackenzie, com MBA em Real Estate pela Poli- USP e diversos cursos em avaliação de empreendimentos imobiliários. Ex-sócio da Consult Soluções Patrimoniais e sócio fundador da Ivista Estratégia Imobiliária, onde atuou no desenvolvimento imobiliário de empreendimentos, prospecção de áreas para loteamento, avaliação patrimonial, perícia, pesquisa de mercado, estudo de vocação, viabilidade econômica financeira, gestão de carteiras de fundos imobiliários e plano de desenvolvimento de municípios, prestando serviços para fundos de investimento, instituições financeiras, loteadoras, incorporadoras, varejistas, proprietários de imóveis, family offices e prefeituras.

PAULO MARKOWSKI

11 anos de experiência em Real Estate, administrador formado na ESPM e com pós-graduação em Economia pela FGV. Atuou como Asset Manager em fundos de investimento imobiliário voltado para renda com 1,5 milhões de m2 de área locável na GLP, participando da aquisição de mais de 500.000 m2 de ABL em projetos logísticos. Atuou em planejamento financeiro e M&A em empresas como Scopel, Gafisa e CCDI, sendo responsável pelo acompanhamento dos portfólios dessas empresas que somavam R$ 800 MM, R$ 1,0 Bi e R$ 5,2 Bi de VGV respectivamente. Possui experiência em etapas do ciclo imobiliário, como aquisição, locação, venda, estruturação de BTS e Sale & Leaseback, consultoria e avaliações.

MARCELO POTYGUARA

15 anos de experiência em Real Estate, Administrador formado na FMU. Atuou na Herzog Imobiliária representando clientes de primeira linha como Starbucks, Banco Ibi, Credit Suisse Hedging Griffo, Abbott, Bunge. Tornou-se Gerente de Expansão no Carrefour e contribuiu com a inauguração das primeiras 50 lojas do formato de proximidade da rede. Possui vasto conhecimento na locação, venda, prospecção de clientes, negociação, estudo de viabilidade, análises financeiras, estratégia de comercialização, due diligence, desenvolvimento e estruturação de Built to Suit e Sale & Leaseback.

JÉSSICA MESQUITA

3 anos de experiência em Real Estate, arquiteta formada pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, com pós graduação em Gerenciamento de Empreendimentos pela mesma instituição e especialização em Investimentos no Mercado Imobiliário pelo Insper. Participou do desenvolvimento de projetos corporativos, residenciais e shopping, atendendo empresas como Aflalo/Gasperini, Iguatemi, MPD Engenharia e Embraed. Possui experiência em locação, venda, negociação, estudo de viabilidade, análises financeiras, estratégia de comercialização e pesquisa de mercado.

LUIZ AUGUSTO MERICO

13 anos de experiência em Real Estate, topógrafo, graduado em Arquitetura e Urbanismo pela Anhembi Morumbi e MBA em Real Estate pela POLI-USP. Ao longo dos últimos anos trabalhou em empresas reconhecidas do setor, como coordenador de desenvolvimento na Prosperitas Investimentos (atual HSI), gerente de novos negócios na Global Logistic Properties (GLP) e diretor de expansão na SuperFrio Armazéns (Grupo Pátria), onde obteve larga experiência com desenvolvimento imobiliário e estruturação de negócios, tendo participado ativamente em grandes projetos de desenvolvimento de empreendimentos industriais e logísticos com foco em exploração de renda. Vivência em todas as etapas de desenvolvimento imobiliário de projetos voltados para exploração de renda ou para venda, desde a originação de novos negócios, prospecção, diligências, formatação de produto, licenciamento e aprovações, gestão de obras e comercialização de produtos.

FELIPE PAULIN

4 anos de experiência em Real Estate, Administrador formado na Universidade Cruzeiro do Sul. Atuou na Herzog Imobiliária auxiliando proprietários e empresas de diversos seguimentos na locação ou aquisição/venda de galpões logísticos e industriais em todo território nacional, orientando-os com opinião comercial, plano de divulgação e marketing. Possui vasto conhecimento em locação, vendas,​ prospecção de clientes, negociação, estudo de viabilidade, análises financeiras, estratégia de comercialização e pesquisa de mercado.

Track Record da Equipe

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Milhões em m²

Em estruturação de operações de compra e permuta de glebas para loteamentos e bairros

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Milhões em m²

Em operações de compra de terrenos para logística ou indústrias

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Milhões em m²

Em locação de imóveis comerciais e galpões, BTS, Leaseback, novas locações e renegociações

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Milhões em m²

De área construída em avaliações de imóveis comerciais, logística, industrial, shoppings e varejo

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Milhões em m²

De avaliações de terrenos e glebas em todo o território nacional e estudos de highest and best use (estudos vocacionais)

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